*"🚨 ¿BODEGA o MINA DE ORO? 🚨

VER MAS FOTOS EN EL ENLACE: https://www.inmobiex.com/galpon-para-bodega-central-de-680-m2-para-arriendo-dollar11000000-yo-compra-negociable 

Frente 9.5 Fondo 38.5 Total primer piso 366 Metros cuadrados

Altura inicial 7 metros al fondo 6 metros mínimo

total con Mezzanine 680 metros cuadrados.

Precio inicial de salida $1.470.000.000 valor metro cuadrado $2.008.196

✅ a 100 m de la Gobernación ✅ Frente a Universidades. 

"En la zona más estratégica de la ciudad, Avenida 5 entre calles 15 y 6 centro, donde el flujo de personas nunca para, esta bodega de 680 m² + mezanine es el sueño de todo inversionista inteligente:

📍 Ubicación de ÉLITE:
✅ 100m de la Gobernación de Norte de Santander (tráfico garantizado).
✅ Frente a la FESC y el ISER (miles de estudiantes/docentes diarios).
✅ 500m del Parque Santander (Alcaldía, Catedral y comercio fuerte).

🚀 Potencial Brutal:
✔ Ideal para: D1, Ara, Olímpica, Dollar City, FedEx, Farmatodo o depósito de Empresas como la Polar entre otros.
✔ Versatilidad: Retail, logística urbana, centro de acopio o showroom.
✔ Mezzanine: Para oficinas, sala de ventas o almacén adicional.

💡 "Espacios así no se ofrecen... se disputan. Donde hay movimiento, hay consumo. Y donde hay consumo... ¡Hay rentabilidad ASEGURADA!"

*"📌 Alquiler: $11.000.000/mes (¡Negociable por contrato largo!).

📌 Venta: Precio POR DEBAJO del mercado $1.470.000.000 CON FINANCIACIÓN DIRECTA POR 24 MESES AL 1%

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🔹 AGENDA HOY tu visita: WhatsApp 3209993515

🔹 Invierte con visión: "No es suerte... es inteligencia comercial."

VÍDEOS VARIOS DE LA BODEGA GALPÓN:

https://drive.google.com/file/d/1TV0OqIGnlI6vdeeyquUnQyLmc-d3FFuO/view?usp=sharing