NIZA

VALOR: 300.000.000

4 unidades de vivienda (CASA 1), (CASA 2), (CASA 3), (CASA 4) ubicados en la CL 21 NORTE # 16 ESTE Y 16 AE URBANIZACION NIZA.

UBICACION GPS: https://maps.app.goo.gl/5DSJptx5kuYxCB9x9

AREA DE TERRENO: 65 m2

ANCHO: 5 m

FONDO: 13 m

AREA CONSTRUIDA: 102.5 m2

FORMAS DE PAGO: 30% DE INICIAL Y 70% DE CONTADO O CONFINANCIACION BANCARIA.  

HABITACIONES: 3

BAÑOS: 3

PARQUEADEROS: 1

PATIO DE ROPAS: 1

COCINA: 1

SALA COMEDOR: 1

PISOS: 2

“¿Y si te dijera que hoy puedes asegurarle a tu familia un hogar moderno, en una de las zonas más tranquilas y estratégicas de Cúcuta… sin pagar más de lo que imaginas?”

“Esta casa en el barrio Niza no es solo paredes y techos… es la oportunidad de despertar cada día con la calma de un sector residencial seguro, conectado a vías principales y rodeado de lo que necesitas para tu día a día.
Aquí no tendrás que preocuparte por el tráfico ni por largas distancias: supermercados ARA, D1, Minisupermercados y tiendas colegios, centros médicos y hasta zonas deportivas como la cancha de futbol OLE, el Parqeu Playa, Canchas de Padel, Canchha de Futbol en grama y tierra, Iglesia Catolica, CAI para seguridad de la zona, junto a la avenida Libertadores, a 3 minutos de Unicentro, a 5 minutos del aeropuerto, de Prados del Norte, 5 minutos a Cenabastos para merecar.  están a pocos minutos de todo y tiene acceso por la entrada de Santa Elena junto al Canal. 

🚀 Una Inversión con Valorización Garantizada

Actualmente, en la zona de la cancha de fútbol OLE, proyectos similares de 102.5 m² ya se comercializan desde los $523.000.000. Nuestras propiedades no solo ofrecen un precio mucho más competitivo, sino que están ubicadas en el corazón del desarrollo urbano de Cúcuta:

• Desarrollo Vecino: En 2 años, la prestigiosa inmobiliaria Viviendas y Valores iniciará una zona residencial de edificios colindante, lo que garantiza la pavimentación total de las vías y un aumento inmediato en el valor del metro cuadrado.

• Renovación Urbana: El proyecto de transformación del canal en un parque moderno cambiará la cara del sector, convirtiéndolo en una zona residencial de alta gama y modernidad.

¡Comprar hoy es asegurar una valorización increíble a corto plazo!

Imagínate compartiendo tardes con tu familia en este espacio amplio y moderno, disfrutando de una cocina lista para crear momentos inolvidables, habitaciones llenas de luz natural y un diseño pensado para que la comodidad sea la regla de cada día.”

“Mientras otros siguen pagando arriendos y viendo cómo suben los precios, tú puedes tomar la decisión hoy de invertir en tu patrimonio y asegurar la tranquilidad de los tuyos.”

“Esta casa es una oportunidad única por solo 300 millones. Contáctanos ahora en InmoBiex y agenda tu visita, porque en menos de lo que piensas… alguien más puede estar escribiendo aquí su nueva historia.”

💰 ¡Haz Realidad tu Sueño con Inmobiex!

¿No sabes cómo empezar a pagar tu casa? En Inmobiex te ayudamos a cuadrar tus cuentas para que no pierdas esta oportunidad.

El proceso se divide en dos partes muy sencillas:

1. Tu Cuota Inicial (Desde el 10% al 30% del valor)

Es el primer paso para asegurar tu casa. Puedes completarlo sumando:

• Subsidio Concurrente: Recibe hasta $75.000.000 de regalo sumando la Caja de Compensación (aprox. $45M) + el subsidio "Mi Casa Ya" del Gobierno (aprox. $30M).

• Tus Ahorros: Usa tus Cesantías, ahorros personales o tu cuenta del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

• Pago a Plazos: Si compras sobre planos, paga este porcentaje en cuotas mensuales mientras construimos.

2. Tu Financiación (El resto del valor)

Una vez definida la inicial, el resto se paga a través de créditos con tasas preferenciales:

• Fondo Nacional del Ahorro (FNA): ¡La opción más potente! Financia el 90% y hasta el 100% de tu vivienda con solo 3 meses de ahorro.

• Crédito Hipotecario: Tasas preferenciales con los mejores bancos del país para vivienda VIS y No VIS.

• Leasing Habitacional: Paga una cuota mensual similar a un arriendo y al final la casa es tuya.

• Fuerza Pública: Planes especiales con Caja Honor para Militares y Policía.

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Trámites Transparentes

• Promesa de Compraventa: Solo $83.000.

• Gastos Notariales (Comprador): Solo el 2.18% del valor de la propiedad.

• Protección Total: Si el banco no aprueba tu crédito, ¡te devolvemos tu inicial íntegramente!